Águas Claras

Brasília, a capital de JK, foi planejada para abrigar cerca de 500 mil habitantes no ano 2000. De sua criação pra cá, muitas políticas assistencialistas transformaram Brasília em um destino de retirantes. Com isso, as cidades satélites tiveram um grande crescimento populacional, e na segunda metade dos anos 80, decidiu-se pela construção de um metrô que ligasse essas cidades periféricas ao Plano Piloto.
Havia um problema, porém. Um imenso vazio entre o Park Way e Taguatinga. A consultoria contratada pelo governo distrital da época aconselhou uma utilização ativa daquele pedaço de terra, que casava com a crescente demanda por novas habitações. Daí surgiu, em 1984, Águas Claras.
A região, no início, foi quase toda construída por cooperativas habitacionais. Com este tipo de associação foi possível realizar o sonho da casa própria de pessoas com baixo poder aquisitivo. Entretanto, a simplicidade e incipiência estrutural das cooperativas mostraram entraves significativos demais para serem superados e o mercado cada vez mais exigente foi tomado pelas construtoras.
O que começou como uma cidade com imóveis acessíveis hoje mostra-se como um local cada vez mais elitizado. Não cessam as construções de luxo e com confortáveis áreas de lazer. Com isso, os imóveis valorizam-se em velocidades assustadoras. “De 2004 a 2007 os terrenos em Águas Claras valorizaram muito entorno de 59%“, afirma Fernando Tormim Borges, diretor comercial da construtora Allicerce. Quem adquiriu um apartamento, lote ou qualquer pedacinho de terra nos primórdios da cidade fez um ótimo negócio.
As facilidades apresentadas pelas construtoras servem como outro incentivo. “Comprar um imóvel em Águas Claras é, além de mais barato, mais suave para pagar”, afirma Mariele de Ávila Santos, moradora há quatro anos. Outro fator observado por Santos é a segurança que os condomínios fechados proporcionam aos moradores.
O crescimento avassalador traz, também, alguns inconvenientes, como a poeira e o trânsito tomado por caminhões, tratores e carretas. O progresso, com o perdão do chavão, traz suas conseqüências.